Рынок недвижимости Москвы: преимущества жилья вторичного рынка
В жизни нас ожидает не так много ключевых решений, как покупка первого дома и поиск подходящего объекта в Москве – это одно из них. ценыПредставьте площадь в квадратных метрах, чтобы понять величие принятого решения.
Разнообразие выбора — это как нож с двумя лезвиями.
Поиск нужных объектов среди множества предложений — непростая задача, требующая времени и внимательного изучения вариантов.
При этом установить определённые критерии поиска, которые кажутся вам существенными, возможно, и самостоятельно. К примеру, в какой сегменте вы будете искатьВы можете выбрать себе площадь в квадратных метрах, например, в новостройках или в предложениях на вторичном рынке.
Чем хороши квартиры на «вторичке»
Чтобы ограничить круг потенциальных вариантов, можно определить конкретное направление поиска. Например, вместо новостроек сосредоточиться на вторичном рынке. В определенных случаях квартиры от собственника могут стать самым подходящим решением.
- Во-первых, вторичный рынок – это реальные квартиры, которые уже сданыПросматриваемые. 3D-моделейИ фотографии дизайна, подобные тем, что размещают строительные компании на своих веб-сайтах. Лишь настоящая картина с достоинствами и недостатками.
- Во-вторых, кроме квартиры вы сразу сможете оценитьОбратите внимание на подъезд, придомовую территорию, парковку и районную инфраструктуру. В отличие от новых районов, в старых кварталах новые объекты инфраструктуры могут появиться не скоро. Однако практика показывает, что во многих старых районах уже всё есть и функционирует исправно.
- В-третьихВ Москве большая часть объектов вторичного рынка сосредоточена в центре города или Замоскворечье. Строительство новых домов в этих районах ограничено. становится единственным вариантомСтать владельцем квартир в домах, которых уже не возводят, например, известных «сталинках» с большими потолками и просторными тамбурами.
В конце концов, конкретно под уже готовые объекты недвижимости от собственника. Банки чаще предоставляют ипотеку. Кредиторы с меньшим риском готовы устанавливать более благоприятные для заемщиков условия.
А как же минусы вторичного рынка?
Да, таковой вариант также доступен, потому следует предварительно определиться, устраивает ли вас вторичный вариант проживания и перекрывают ли преимущества данного объекта его минусы, как реальные, так и возможные.
- Например, «бывшая в использовании» Эта квартира может иметь неприятное прошлое. Есть множество подводных камней, которые могут вызвать судебные тяжбы, затруднения с оформлением права собственности или лишение его владельцем.
- Например, после покупки окажется, что у квартиры есть еще собственникиИз числа кровных родственников продавца находятся в местах лишения свободы или лечебных заведениях для душевнобольных.
Вторичные квартиры, особенно построенные в период хрущевской эпохи, могут характеризоваться устаревшими строительными технологиями, находиться в неприглядном состоянии и нуждаться в капитальном ремонте. Незаконные перепланировки ухудшают ситуацию еще больше.
