Правило «80-10-10»: выбор квартиры для счастливой жизни

Ищете жилье, подходящее всей семье, где детям будет комфортно, а вам удастся создать уютную атмосферу для теплых воспоминаний. Много объявлений просматриваете, но ничего подходящего не находите: либо район не зеленоватый, либо планировка не устраивает.

Дана БуллРиелтор, инвестор и партнер в компании Strobeck Antonell Bull & Co. (Compass) рекомендует при поиске жилья руководствоваться правилом «80-10-10».

В чем суть?

80% — то, что вам нравится. Это фундамент квартиры мечты, без чего невозможно обойтись. К примеру, хороший район с детским садом и парком рядом, безопасный двор для игр детей. На эти параметры вы не имеете влияния, поэтому их следует поставить на первое место.

Десять процентов — это то, что можно доработать со временем. Мелкие детали, как цвет стен в комнатах, вид напольного покрытия, а также устаревшая дверь и сантехника, подлежат исправлению. Эти преобразования возможны поэтапно.

Десять процентов — это то, с чем можно согласиться. Не очень красивый вид за окном, расстояние от центра, электроплита вместо газовая — всё это мелочи. Главное, чтобы эти незначительные неудобства не мешали вам быть счастливыми в собственном доме.

Как не ошибиться с выбором

Если квартира вам понравилась с первого взгляда, Дана Булл рекомендует рассмотреть ещё несколько вариантов для сравнения. В первом случае может оказаться прав первый взгляд, но проверка лишней не будет.

Риелтор советует использовать методику «L.O.V.E.» для объективной оценки жилья. Эта методика помогает сфокусироваться на качестве жизни и долгосрочной ценности.

Итак, «L.O.V.E.» — это:

• Где расположен дом? Рядом находятся ли школа, детскую площадку и поликлиника? Будет ли удобно добираться до места работы? Локацию невозможно изменить, так что выбор ее должно быть первоочередным.

• Эта жилплощадь подойдёт вашей семье сейчас и в дальнейшем? Будет достаточно места, если планируется ещё ребёнок?
  Есть ли место для хранения детских велосипедов и санок?

• Есть потенциал для улучшений? Возможно ли перепланировать жилье по мере взросления детей? Можно ли организовать домашний офис?

• Будет ли недвижимость выгодным вложением? Важно понимать, что стоимость дома сохранится со временем, даже если переезд не запланирован в ближайшем будущем.

Лучше искать жилище, где семья счастлива, чем гнаться за не существующим идеалом.