Планируем ремонт: в какой последовательности его делать и как прикинуть бюджет?
После того, как вы всё продумали, выбрали стиль, концепцию, начертили проект и прикинули смету, не торопитесь переходить к активной фазе ремонта. Давайте пройдемся по основным пунктам и разберемся, с чего начать ремонт, если делать его так или иначе надо, а нанять бригаду по разным причинам не получается.
Для начала определитесь, какой ремонт будете делать: капитальный или косметический. Разница довольно большая. Косметический ремонт – это обновление отделки. Не подразумевается замена окон, дверей, сантехнического оборудования. Такой ремонт подходит только в тех случаях, когда все коммуникации в хорошем состоянии и потолок не провис от старости дома.
В косметический ремонт входят:
- обновление отделки стен, потолка, пола: замена обоев, покраска стен или обоев, замена напольного покрытия, окраска или штукатурка потолка;
- окраска труб и батарей.
Разбираемся, из чего складывается бюджет на ремонт
При составлении концепции и выборе стиля интерьера, не забывайте, что дерево, камень и другие натуральные материалы дешевыми быть не могут.
- 25–30 процентов от всего бюджета — на строительные и отделочные материалы;
- 30 процентов, как правило, на мебель;
- 15 процентов — на услуги специалистов (дизайнер, рабочие);
- 15 процентов — на дополнительную мебель;
- 10 процентов — на декор и аксессуары.
Кстати, бюджет очень сильно зависит от того, какой стиль интерьера вы выбрали. Например, самым дорогим будут классика и современная классика. Лофт, прованс и ваби-саби обойдутся дешевле. А самым бюджетным вариантом будет скандинавский стиль и рустик. Сэкономить можно на материалах и помнить, что чем больше натуральных материалов, тем дороже будет итоговый бюджет.
Проверяем квартиру на наличие дефектов
После того, как вы продумали и выбрали концепцию, начертили проект и рассчитали смету, не торопитесь переходить к активной фазе ремонта, ведь самый первый шаг – это, конечно, дефектация.
В первую очередь она нужна для того, чтобы правильно рассчитать бюджет ремонта, сделать его качественно, сэкономить нервы и деньги в перспективе. Об этом шаге все забывают и начинают сразу с концепции, которую потом пытаются впихнуть в не совсем подходящие реалии, тратя бюджет на переделки.
Выполнив осмотр, зафиксировав дефекты и составив план ремонта, вы сможете в дальнейшем полноценно контролировать его этапы, и мастера не сумеют навязать вам ненужные услуги, что на практике случается неоднократно. Когда вы запишете все изъяны помещения, то никто не сможет убедить вас в том, что этот подоконник уже был треснувшим или вот эти обои порвались сами собой.
Окна
Их замена обойдется в кругленькую сумму, поэтому лучше сделать это перед ремонтом. Посмотрите, хорошо ли они открываются, нет ли конденсата. Как там дела с уплотнителем? Не дует ли? Фурнитуру тоже проверьте.
Входная дверь
Это – второе, что вам надо проверить на пригодность. Если речь идет о квартире в новостройке, то дверь от застройщика нужно менять в 90 процентах случаев. Не потому, что у кого-то могут быть дубликаты ключей, а потому, что застройщика волнует только цена. Если новостройка более высокого ценового сегмента, то в редких случаях застройщик еще позаботится о том, чтобы дверь выглядела надёжной. На самом же деле вы получаете дверь из фольги, которую можно вскрыть открывашкой и к которой понятие «шумоизоляция» никакого отношения не имеет в принципе.
Из книги Екатерины Юша «Дизайн интерьера без дизайнера»
Когда я была молодой и неопытной, я на такие вещи внимания не обращала, и щель в 3 сантиметра меня, конечно же, не смущала и не останавливала. Ведь что может произойти? Ну подумаешь, из коридора несет так, будто сосед курит прямо у тебя на кухне, или соседка снизу решила нарезать лук, а плачешь ты… всего-то.
Стены
Если двери менять не планируете, то давайте перейдем к осмотру стен. В этом случае содранные обои – хорошо.
Осмотрите стены на наличие трещин, грибка, влажных участков. Если вы нашли что-то из перечисленного, то обязательно нужно искать причину и устранять ее. Это особенно важно для наружных стен, то есть для тех, что выходят на фасад. Если квартира новая и вы на этапе ее приемки, то лучше сразу вызвать управляющую компанию и поднять такой шум, чтобы они бросили все дела, устранили проблемы с фасадом и восстановили ваше душевное спокойствие. Иначе через пару лет, когда дом даст усадку, стена разойдется, и вам не понадобится кондиционер, зато потребуется серьезный ремонт.
Вентиляция
Возьмите спички, это важно. Зажигалка здесь не подойдет, так как из нее газ выходит под давлением, а нам нужен чистый эксперимент. Зажгите спичку и поднесите ее к вентиляционному каналу. Если пламя стремится в канал, то все хорошо, если нет, то вызываем управляющую компанию и по известной схеме поднимаем шум.
Батареи и трубы
Если они старые, тоже нужно заменить. У моих знакомых так однажды лопнула чугунная советская батарея, помните такие? Хорошо, что быстро среагировали и перекрыли стояк. А в другой знакомой семье муж решил сделать евроремонт и зашил трубы в гипсокартон. Как вы думаете, что надо было сделать, кроме того, что изначально не зашивать их? Правильно, поменять батареи. Думаю, вы уже догадались, что произошло. Конечно, весь ремонт насмарку. Скупой платит дважды – не устану повторять.
Также перед заливкой стяжки нужно провести гидравлическое испытание труб. Не нужно быть строителем, чтобы понимать, что все микротрещины в трубах или местах соединения рано или поздно проявятся и будут уже иного масштаба.
Последовательность ремонтных работ: что предстоит сделать?
- Снимаем обои, старое напольное покрытие, розетки, выключатели. Межкомнатные двери, не несущие стены, перегородки, окна — под замену.
Прежде чем приступить к отделке, необходимо заменить электрику, коммуникации, сантехнику. Большее внимание нужно уделить проводке. Если это старый фонд, то проводка не рассчитана на большую нагрузку, а значит, менять ее нужно без сомнений! Для стиральной и сушильной машины, холодильника, духового шкафа лучше проложить отдельные линии. Не забывайте о разных сценариях освещения. Лучше на плане заранее отметить зоны, которые нужно осветить, чтобы на этапе раскладки проводки учесть и распределить напряжение.С розетками надо быть внимательнее, особенно если в отделке будут использоваться молдинги. Вам ведь не хочется портить симметрию или смотреть на свисающий из-за телевизора провод?
- Замена окон и дверей: Переходить к замене окон и входной двери можно, только когда все работы второго этапа закончены. Чтобы дверь не повредили в процессе ремон- та, оставьте ее в заводской пленке, если такое возможно, а если нет, можно обклеить ее пупырчатой упаковочной пленкой.
- Стены и перегородки: На этом этапе можно возводить новые перегородки, различные ниши и другие конструкции из ГКЛ.
- Потолки, стены, штукатурка. Самое время для этого трио.
- Стяжка пола.
- Монтаж или окраска потолка.
- Производится только после полного высыхания штукатурки. Если не хочется ждать месяц до высыхания стен, можно воспользоваться осушителем воздуха.
- Монтаж напольного покрытия и отделка стен. Помните, что обои можно клеить и с уложенным ламинатом и паркетом, а вот красить, не защитив при этом напольное покрытие, не стоит.
- Установка межкомнатных дверей.
Все советы взяты из книги «Дизайн интерьера без дизайнера : краткий гид по созданию стильного дома от обмера до обстановки» / Екатерина Юша, издательство «Эксмо».
